Esas No:2020\/6850<\/strong> 12. Hukuk Dairesi 2020\/6850 E. , 2021\/3147 K.<\/p>\n\n\n\n MAHKEMES\u0130<\/strong> : … B\u00f6lge Adliye Mahkemesi<\/p>\n\n\n\n Yukar\u0131da tarih ve numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131 B\u00f6lge Adliye Mahkemesince verilen karar\u0131n m\u00fcddeti i\u00e7inde temyizen tetkiki bor\u00e7lu taraf\u0131ndan istenmesi \u00fczerine bu i\u015fle ilgili dosya daireye g\u00f6nderilmi\u015f olup, dava dosyas\u0131 i\u00e7in Tetkik Hakimi … taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen rapor dinlendikten ve dosya i\u00e7erisindeki t\u00fcm belgeler okunup incelendikten sonra i\u015fin gere\u011fi g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcp d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc : T.C.Yarg\u0131tay12. Hukuk Dairesi Esas No:2020\/6850Karar No:2021\/3147K. Tarihi: 12. Hukuk Dairesi 2020\/6850 E. , 2021\/3147 K. MAHKEMES\u0130 : … B\u00f6lge Adliye Mahkemesi Yukar\u0131da tarih ve numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131 B\u00f6lge Adliye Mahkemesince verilen karar\u0131n m\u00fcddeti i\u00e7inde temyizen tetkiki bor\u00e7lu taraf\u0131ndan istenmesi \u00fczerine bu i\u015fle ilgili dosya daireye g\u00f6nderilmi\u015f olup, dava dosyas\u0131 i\u00e7in Tetkik Hakimi … taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen rapor dinlendikten…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10362,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[63],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11010"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11010"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11011,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11010\/revisions\/11011"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avrasyahukuk.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Karar No:2021\/3147<\/strong>
K. Tarihi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Alacakl\u0131 taraf\u0131ndan bor\u00e7lu … hakk\u0131nda ipote\u011fin paraya \u00e7evrilmesi yoluyla ilaml\u0131 icra takibine ba\u015fland\u0131\u011f\u0131, bor\u00e7lunun \u0130\u0130K<\/strong>.’nun 149. maddesi uyar\u0131nca icra m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce takibe esas ipote\u011fin kesin ipotek mi yoksa limit ipote\u011fi mi oldu\u011fu tahkik edilmeden icra emri g\u00f6nderilmesinin usuls\u00fcz oldu\u011funu, \u0130\u0130K<\/strong>‘nun 150\/\u0131 maddesi gere\u011fince ke\u015fide edilecek hesap kat ihtar\u0131 tebli\u011fi ve 8 g\u00fcnl\u00fck itiraz s\u00fcresinin tan\u0131nm\u0131\u015f olup olmad\u0131\u011f\u0131 ve 8 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcrenin sona erip ermedi\u011finin ihtara konu borcun vadesinin ge\u00e7mi\u015f olup olmad\u0131\u011f\u0131 denetlenmeden \u00f6deme emri yerine icra emri tanzim edildi\u011finden icra emrinin iptaline karar verilmesini talep etti\u011fi,mahkemece, ipote\u011fin ana para ipote\u011fi olup kay\u0131ts\u0131z \u015farts\u0131z bor\u00e7 ikrar\u0131n\u0131 i\u00e7erdi\u011fi ve ilaml\u0131 icra takibine konu edilebilece\u011fi, gerek\u00e7esi ile \u015fikayetin reddine h\u00fckmedildi\u011fi, bor\u00e7lu taraf\u0131ndan ilk derece mahkemesi karar\u0131na kar\u015f\u0131 istinaf kanun yoluna ba\u015fvurulmas\u0131 \u00fczerine B\u00f6lge Adliye Mahkemesince istinaf ba\u015fvurusunun esastan reddedildi\u011fi g\u00f6r\u00fclmektedir.
\u0130\u0130K<\/strong>.’nun 149. maddesinde; ”\u0130cra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kay\u0131ts\u0131z \u015farts\u0131z bir para borcu ikrar\u0131n\u0131 ihtiva etti\u011fini ve alaca\u011f\u0131n muaccel oldu\u011funu anlarsa, bor\u00e7luya ve ta\u015f\u0131nmaz \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u015fah\u0131s taraf\u0131ndan rehnedilmi\u015f veya ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyeti \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u015fahsa ge\u00e7mi\u015fse, ayr\u0131ca bunlara birer icra emri g\u00f6nderir. Bu icra emrinde borcun otuz g\u00fcn i\u00e7inde \u00f6denmesi ve bu m\u00fcddet i\u00e7inde bor\u00e7 \u00f6denmez ve icra mahkemesinden icran\u0131n geri b\u0131rak\u0131lmas\u0131na dair bir karar getirilmezse, alacakl\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 isteyebilece\u011fi bildirilir” h\u00fckm\u00fcne yer verilmi\u015ftir.
Somut olayda takip dayana\u011f\u0131; 18.01.2016 <\/strong>tarih ve 217 Yevmiye nolu ipotek akit tablosu i\u00e7eri\u011fine g\u00f6re; \u015fikayet\u00e7i bor\u00e7lu ipotek veren 3. ki\u015fi konumunda olup, ipote\u011fin bor\u00e7lu … Ate\u015f ad\u0131na a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f a\u00e7\u0131lacak bor\u00e7lar\u0131n\u0131 teminen 200.000 TL<\/strong> bedel mukabilinde, 1. Derecede, ipote\u011fin kald\u0131r\u0131lmas\u0131 kooperatif\u00e7e yaz\u0131 ile bildirilinceye kadar m\u00fcddetsiz olarak ipotek tesis edilmi\u015f oldu\u011fu ve ipote\u011fin limit ipote\u011fi (\u00fcst s\u0131n\u0131r ipote\u011fi) oldu\u011fu anla\u015f\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. \u0130potek akit tablosundaki ‘fekki bildirilinceye kadar s\u00fcre ile’ a\u00e7\u0131klamas\u0131 ise muacceliyet ko\u015fulu olmay\u0131p, ipote\u011fin s\u00fcresiz olarak yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6stermektedir.
Kural olarak alaca\u011f\u0131n muacceliyetinin, bir ihbar\u0131n yap\u0131lmas\u0131na ba\u011fl\u0131 oldu\u011fu durumlarda, alacakl\u0131n\u0131n hem as\u0131l bor\u00e7luya hem de bor\u00e7tan ki\u015fisel olarak sorumlu olmayan ipotekli ta\u015f\u0131nmaz malikine, muacceliyet ihbar\u0131nda bulunmadan icra takibi yapmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. (M.K. 802 md., TMK<\/strong>. 887 md.) Zira, Bor\u00e7lar Kanunu’nun 117\/2.maddesinde yer alan borcun ifa edilece\u011fi g\u00fcn (vade tarihi) s\u00f6zle\u015fmede yer almam\u0131\u015ft\u0131r. Bu durumda, bor\u00e7lunun temerr\u00fcd\u00fcn\u00fcn ne zaman ger\u00e7ekle\u015fti\u011finin saptanmas\u0131nda Bor\u00e7lar Kanunu’nun 117\/2.maddesinin (818 Say\u0131l\u0131 BK’nun 101\/1.maddesi); ‘muaccel bir borcun bor\u00e7lusu, alacakl\u0131n\u0131n ihtar\u0131yla m\u00fctemerrit olur’ h\u00fckm\u00fc dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r.
Somut olayda, …’nun as\u0131l bor\u00e7lu …’in borcu sebebiyle kendisine ait ta\u015f\u0131nmaz\u0131n\u0131 ipotek tesis ettirdi\u011fi, an\u0131lan ipote\u011fin s\u00fcresiz olarak kuruldu\u011fu anla\u015f\u0131lmaktad\u0131r. Bu durumda alacakl\u0131n\u0131n, bor\u00e7luya takip \u00f6ncesi ihbarda bulunmas\u0131 zorunlu olup ihbar olmaks\u0131z\u0131n, bor\u00e7lu aleyhine ipote\u011fe dayal\u0131 ilaml\u0131 takip ba\u015flatm\u0131\u015f olmas\u0131 usul ve yasaya ayk\u0131r\u0131d\u0131r.
O halde, mahkemece ipotekli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki y\u00f6n\u00fcnden icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde h\u00fck\u00fcm tesisi isabetsiz olup bozmay\u0131 gerektirmi\u015ftir.
SONU\u00c7 :<\/strong> Bor\u00e7lunun temyiz isteminin kabul\u00fc ile yukar\u0131da yaz\u0131l\u0131 nedenlerle 5311 say\u0131l\u0131 Kanun ile de\u011fi\u015fik \u0130\u0130K<\/strong>‘nun 364\/2. maddesinin g\u00f6ndermesiyle uygulanmas\u0131 gereken 6100 say\u0131l\u0131 HMK<\/strong>‘nun 373\/1. maddesi uyar\u0131nca, … B\u00f6lge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’nin istinaf talebinin esastan reddine ili\u015fkin 15.05.2020 <\/strong>tarih ve 2019\/1834 E. – 2020\/746 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131n\u0131n KALDIRILMASINA<\/strong> ve … \u0130cra Hukuk Mahkemesi’nin 13.06.2019 <\/strong>tarih, 2019\/87 E. – 2019\/190 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131n\u0131n BOZULMASINA<\/strong>, pe\u015fin al\u0131nan harc\u0131n istek halinde iadesine, dosyan\u0131n \u0130lk Derece Mahkemesi’ne, karar\u0131n bir \u00f6rne\u011finin de, B\u00f6lge Adliye Mahkemesi’ne g\u00f6nderilmesine, 18\/03\/2021 <\/strong>g\u00fcn\u00fcnde oy birli\u011fiyle karar verildi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"